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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：938 萬
- 參考單價：34.01 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
員大路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：27.58 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.58 坪
- 土地面積：21.1 坪
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需謹慎評估整修預算
此物件對於預算有限卻追求市區便利性與大空間的家庭來說，具備相當的吸引力。主要理由在於其「低總價」與「成熟地段」的平衡，能夠在員林核心區域提供 4 房的寬敞空間，生活機能完善，非常適合有就學需求的家庭長期居住。
然而，40 年的屋齡是最大的關鍵變數。在決定購買前，強烈建議您在議價階段預留一筆「整修基金」，並務必聘請專業人員進行結構安全與管線檢查，以確認是否有需要大規模補強的隱憂。此外，由於缺乏車位，請確認您家庭的停車需求是否能在周邊解決。若能接受老屋的維護成本並確認貸款無虞，這是一筆具有高性價比的購屋選擇。
問與答
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